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　　估價(jià)目的

　　估價(jià)目的是指估價(jià)委托人對估價(jià)報告的預期用途。它取決于委托人對估價(jià)的實(shí)際需要。

　　一個(gè)估價(jià)項目通常只有一個(gè)估價(jià)目的。對房地產(chǎn)估價(jià)的不同需要及相應的估價(jià)目的可分為：房地產(chǎn)抵押、稅收、征收、征用、司法拍賣(mài)、分家析產(chǎn)、損害賠償、保險、轉讓、租賃、國有建設用地使用權出讓?zhuān)髽I(yè)改制、資產(chǎn)重組、上市、產(chǎn)權轉讓、租賃、合資、合作、對外投資、合并、分立、清算，等等。

　　在實(shí)際估價(jià)中，應根據委托人的具體需要盡量對上述估價(jià)目的進(jìn)行細分或者作進(jìn)一步說(shuō)明。

　　不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結果，因為估價(jià)目的不同，價(jià)值時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對象、價(jià)值類(lèi)型以及估價(jià)原則、估價(jià)依據等都有可能不同。

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