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　　難以變現

　　難以變現也稱(chēng)為變現能力弱、流動(dòng)性差。

　　變現能力是指在沒(méi)有過(guò)多損失的條件下，將非現金財產(chǎn)轉換為現金的速度。

　　凡是能夠隨時(shí)、迅速地轉換為現金且沒(méi)有損失或者損失較小的，稱(chēng)為變現能力強；反之，稱(chēng)為變現能力弱。

　　房地產(chǎn)由于具有獨一無(wú)二、價(jià)值量大、易受限制等特性，加上交易手續較復雜等原因，使得同一宗房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)不會(huì )頻繁發(fā)生，一旦需要出售，通常需要較長(cháng)的時(shí)間才能脫手。例如，需要數月甚至一兩年才能找到合適的買(mǎi)者，討價(jià)還價(jià)的時(shí)間一般也較長(cháng)。因此，房地產(chǎn)與股票、債券、黃金等相比，變現能力弱。

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