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關(guān)于房地產(chǎn)權益融資與債務(wù)融資的說(shuō)法中，正確的有（?。?。

　　A．權益投資者與房地產(chǎn)企業(yè)共同承擔投資風(fēng)險，分項投資活動(dòng)形成的可分配利潤

　　B．從來(lái)源看，房地產(chǎn)權益資本主要來(lái)源于個(gè)人投資者

　　C．商業(yè)銀行和儲蓄金鉤等存款性金融機構極少或者根本不參與房地產(chǎn)權益融資

　　D．債務(wù)融資形成的是企業(yè)的負債，需要還本付息，其支付的利息進(jìn)入財務(wù)費用，可以在稅前扣除

　　E．權益資本所得資金屬于資本金，不需要還本付息，投資者的收益來(lái)自于股利

　　【正確答案】 ACDE

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)權益融資。房地產(chǎn)權益資本傳統上主要在私人市場(chǎng)融通。但隨著(zhù)證券市場(chǎng)的發(fā)展和房地產(chǎn)權益證券化的流行，房地產(chǎn)企業(yè)從公開(kāi)資本市場(chǎng)進(jìn)行企業(yè)或房地產(chǎn)權益融資的比例正在逐漸提高。從來(lái)源看，房地產(chǎn)權益資本主要來(lái)源于機構投資者。參見(jiàn)教材P285。

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