2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

會(huì )計信息處理程序（確認，計量，記錄，報告）

（一）會(huì )計確認

會(huì )計確認，將符合會(huì )計標準的經(jīng)濟信息，納入會(huì )計核算體系。

（二）會(huì )計計量

會(huì )計計量是根據會(huì )計對象的計量屬性，選擇一定的計量基礎和計量單位，確定應計量項目金額的會(huì )計處理過(guò)程。會(huì )計計量包括計量單位和計量屬性?xún)煞矫妗?

會(huì )計主要采用貨幣計量，有時(shí)也會(huì )采用實(shí)物量和勞動(dòng)量單位。

計量屬性：

（1）歷史成本。資產(chǎn)按照購置時(shí)支付的現金或者現金等價(jià)物的金額，或購置資產(chǎn)時(shí)所付出的對價(jià)的公允價(jià)值計量。

（2）重置成本。資產(chǎn)按照現在購買(mǎi)相同或者相似資產(chǎn)所需支付的現金或者現金等價(jià)物的金額計量。

（3）可變現凈值。資產(chǎn)按照其正常對外銷(xiāo)售所能收到現金或者現金等價(jià)物的金額，扣減該資產(chǎn)至完工時(shí)估計將要發(fā)生的成本、估計的銷(xiāo)售費用以及相關(guān)稅費后的金額計量。

（4）現值。資產(chǎn)按照預計從其持續使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來(lái)凈現金流入量的折現金額計量。

（5）公允價(jià)值。在公允價(jià)值計量下，資產(chǎn)和負債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償的金額計量。

（三）會(huì )計記錄

會(huì )計記錄是對會(huì )計對象進(jìn)行記錄的手段。通過(guò)會(huì )計核算，體現會(huì )計的確認和計量，而且通過(guò)會(huì )計記錄，對會(huì )計信息進(jìn)行分類(lèi)、匯總、描述和量化，使會(huì )計信息成為一種有用的、共享的經(jīng)濟資源。

（四）會(huì )計報告

會(huì )計報告以財務(wù)報表為載體，對外提供會(huì )計信息。財務(wù)報表是在會(huì )計記錄的基礎上，經(jīng)過(guò)再確認并進(jìn)行加工和整理后形成的會(huì )計信息最終產(chǎn)品。會(huì )計報表分為：財務(wù)報表和報表附注。