2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

拍賣(mài)的傭金、價(jià)款結算與標的交割

傭金結算與標的物的交割是拍賣(mài)的后期工作。

（一）傭金與價(jià)款的結算

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應付拍賣(mài)師落槌價(jià)，加約定傭金，再加其他應付的費用。當買(mǎi)受人支付價(jià)款后，拍賣(mài)人應從價(jià)款中直接扣除委托人應付的傭金后，其余款項應在委托拍賣(mài)合同約定的期限內支付給委托人。

（二）拍賣(mài)標的的交割

（1）一般物品交割。標的由拍賣(mài)人保管的，由拍賣(mài)人直接將標的交給買(mǎi)受人，并開(kāi)具相關(guān)票據，以資證明貨款兩清；如果標的在委托人手中，委托人在收到拍賣(mài)人的付貨通知單后直接交給買(mǎi)受人。

（2）特殊物品交割。特殊物品交割需要辦理證照變更、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。