2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

房產(chǎn)分戶(hù)圖

作為定著(zhù)物單元的房屋，指獨立成棟、有固定界線(xiàn)的封閉空間、以及區分幢、層、套、間等可以獨立使用、有固定界線(xiàn)的封閉空間。

建筑物、構筑物定著(zhù)物單元劃分：

a）同一權利人擁有的獨幢房屋宜劃分為一個(gè)定著(zhù)物單元；

b）具有多個(gè)權利人的一幢房屋，按照界線(xiàn)固定，且具有獨立使用價(jià)值的幢、層、套、間劃分為定著(zhù)物單元；

c）同一權利人擁有多套界線(xiàn)固定且具有獨立使用價(jià)值的房屋，宜各自劃分定著(zhù)物單元。

d）同一權利人擁有兩幢或以上的房屋，可共同組成一個(gè)定著(zhù)物單元。

房產(chǎn)分戶(hù)圖，以地籍圖、宗地圖（分宗房產(chǎn)圖）為基礎編繪房產(chǎn)分戶(hù)圖，是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權證書(shū)和房產(chǎn)檔案的附圖。

房產(chǎn)分戶(hù)圖主要內容：

1.宗地代碼、幢號、戶(hù)號、坐落、房屋結構、所在層次、總層數、專(zhuān)有建筑面積、分攤建筑面積、建筑面積；

2.房屋輪廓線(xiàn)、房屋邊長(cháng)、分戶(hù)專(zhuān)有房屋權屬界線(xiàn)、比例尺、指北針；

3.電梯、樓梯等共有部分應標注"電梯共有""樓梯共有"等字樣；

4.不動(dòng)產(chǎn)登記機構、繪制日期。