2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

工程量計量

一、工程量的概念

指以物理計量單位或自然計量單位所表示的建筑工程各個(gè)分項工程和結構構件的實(shí)物數量。

二、工程量計算的作用

工程量計算是施工圖預算編制的主要內容和工程估價(jià)的重要依據。

工程量計算是施工企業(yè)投標報價(jià)、安排工程作業(yè)計劃、組織勞動(dòng)力和物資供應、進(jìn)行經(jīng)濟核算等必不可少的基礎資料；也是建設方籌集建設資金、安排工程價(jià)款撥付和結算、進(jìn)行財務(wù)管理和核算的重要依據。

三、工程量計算的依據

工程量計算的依據

（1）施工圖紙及設計說(shuō)明書(shū)、相關(guān)圖集、設計變更資料、圖紙答疑、會(huì )審記錄等；

（2）經(jīng)審定的施工組織設計或施工方案；

（3）工程施工合同、招標文件的商務(wù)條款；

（4）工程量計算規則。

四、工程量計算的順序

（一）單位工程計算順序

1.按施工順序計算法--工序

2.按"基礎定額"和"計價(jià)規范"順序計算法

（二）分部分項工程計算順序

1.按順時(shí)針?lè )椒ㄓ嬎?

首先是從平面圖的左上角開(kāi)始，從左至右，然后再從上到下，最后轉回到左上角為止。

2.按"先橫后豎、先上后下、先左后右"計算法。--記憶：中國書(shū)法的順序

3.按圖紙分項編號順序計算法

按照圖紙上作注結構構件、配件的編號順序計算。