2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

建筑分類(lèi)

（一）按使用性質(zhì)分類(lèi)

1.工業(yè)建筑分類(lèi)

（1）按照建筑層數，分為單層廠(chǎng)房、多層廠(chǎng)房和層次混合廠(chǎng)房；

（2）按照用途，分為生產(chǎn)廠(chǎng)房、生產(chǎn)輔助廠(chǎng)房、動(dòng)力用廠(chǎng)房、倉儲建筑、運輸用建筑和其他建筑；

（3）按照建筑跨度，分為單跨廠(chǎng)房、多跨廠(chǎng)房和縱橫跨廠(chǎng)房；

（4）按照跨度尺寸，分為小跨度廠(chǎng)房（≦12m）和大跨度廠(chǎng)房（≧15m）。

2.民用建筑分類(lèi)

（1）居住建筑

（2）公共建筑--生活服務(wù)性、文教、托幼、科研、醫療、商業(yè)、體育、文娛、交通、郵電、其他建筑。

（二）按建筑物的結構類(lèi)型和材料分類(lèi)

1.磚木結構建筑--用磚石和木骨架共同承重的建筑物。

2.磚混結構建筑--由磚、石和鋼筋混凝土等作為承重材料的建筑物。

3.鋼筋混凝土結構建筑--由混凝土構件構成的承重構件，輕質(zhì)磚或其他砌體組成圍護。

4.鋼結構建筑--采用鋼材作為承重材料的建筑物。

磚混結構，磚墻磚柱為豎向承重構件，造價(jià)低，抗震性能差，開(kāi)間、進(jìn)深、層高均受限。

鋼筋混凝土結構：（框架結構，剪力墻結構，筒體結構、框架剪力墻結構、框架筒體結構、筒中筒結構）結構適應性強，抗震性能好，耐用年限長(cháng)。

（三）按建筑物的層數分類(lèi)

1.低層建筑（1～3層）；

2.多層建筑（4～6層的建筑，多為居民住宅樓、普通辦公樓等）；

3.中高層建筑（7～9層的建筑）；

4.高層建筑（10層以上，含10層）。

（四）按建筑物承重受力方式分類(lèi)

1.墻承重結構形式的建筑物--用墻體來(lái)承受由屋頂、樓板傳來(lái)的荷載的建筑。

2.構架式承重結構的建筑物--由柱、梁等構件做成建筑的骨架，由整個(gè)構架的各個(gè)構件來(lái)承受荷重。

3.筒體結構或框架筒體結構的建筑物--該類(lèi)建筑大多為高層建筑和超高層建筑。

4.大空間結構的建筑物--該類(lèi)建筑往往中間沒(méi)有柱子，而通過(guò)網(wǎng)架等空間結構把荷重傳到建筑四周的墻、柱上去。