2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

建設用地供應政策

（一）建設用地供應的含義

分為兩大類(lèi)：有償使用與行政劃撥。有償方式分為三種：土地使用權出讓、土地使用權作價(jià)出資入股與土地使用權租賃。出讓可按形式不同分為拍賣(mài)、招標、掛牌和協(xié)議出讓。

（二）供地的基本依據與政策

1.國家鼓勵類(lèi)項目：可以供地，積極供地。

2.國家限制類(lèi)項目：限制供地。

全國范圍內統一規劃布點(diǎn)、生產(chǎn)能力過(guò)剩需總量控制和涉及國防安全、重要國家利益的建設項目。

大量損毀土地資源或以土壤為生產(chǎn)原料，需要低于國家規定地價(jià)出讓、出租土地。

3.國家禁止類(lèi)項目：禁止供地

危害國家安全或者損害社會(huì )公共利益的，國家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝所涉及的，國家產(chǎn)業(yè)政策規定禁止投資的。