2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

國有土地上房屋征收的補償

（一）房屋征收補償的內容

（1）被征收房屋價(jià)值的補償。對被征收房屋價(jià)值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補償。

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

（二）房屋征收補償的方式

房屋征收補償的方式有貨幣補償和房屋產(chǎn)權調換兩種，由被征收人選擇。

（三）被征收房屋價(jià)值的評估

房地產(chǎn)價(jià)格評估機構由被征收人協(xié)商選定。協(xié)商不成，通過(guò)多數決定、隨機選定等方式確定。

（四）訂立補償協(xié)議或作出補償決定

房屋征收部門(mén)與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費、臨時(shí)安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由市、縣級政府依法按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

（五）公布補償情況和審計結果