房估知識點(diǎn)：寫(xiě)字樓房地產(chǎn)市場(chǎng)調查研究報告內容構成

1.宏觀(guān)環(huán)境分析

（1）城市經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展。

（2）城市規劃和城市功能。

2.寫(xiě)字樓房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現狀和趨勢

（1）寫(xiě)字樓用地供應。

（2）城市寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)狀況。

（3）寫(xiě)字樓供給和需求狀況。

3.商務(wù)圈（區域）分析

（1）商務(wù)區分布。

（2）圈層環(huán)境分析。

4.競爭、典型項目研究

（1）項目的基本情況。

（2）項目規模。

（3）項目等級。

（4）規劃設計重點(diǎn)。

（5）入住企業(yè)特征。

（6）運營(yíng)情況。

（7）寫(xiě)字樓建筑特點(diǎn)。

（8）附屬設施情況。

5.寫(xiě)字樓客戶(hù)分析

（1）產(chǎn)品需求及需求特征。

（2）決策過(guò)程和影響因素。

（3）寫(xiě)字樓客戶(hù)特征。分析客戶(hù)所屬行業(yè)、企業(yè)規模、現辦公面積、企業(yè)改變經(jīng)營(yíng)規模的計劃等。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！