房估知識點(diǎn)：經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)實(shí)地查勘記錄

1.經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)實(shí)地查勘內容

經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)主要包括商鋪、寫(xiě)字樓、酒店、餐飲、娛樂(lè )等房地產(chǎn)，這類(lèi)房地產(chǎn)實(shí)地查勘重點(diǎn)主要包括：

（1）估價(jià)對象位置、四至；

（2）估價(jià)對象建筑規模、結構、樓層、地下室；

（3）估價(jià)對象周邊的商業(yè)繁華程度，如距商業(yè)中心的距離、規模、客流量、主要商業(yè)物業(yè)等；

（4）估價(jià)對象周邊辦公集聚度，如距商務(wù)中心和政府部門(mén)的距離、規模、主要寫(xiě)字樓物業(yè)等；

（5）估價(jià)對象周邊交通便捷度，如距主要干道和地鐵的距離、公交線(xiàn)路規模等；

（6）估價(jià)對象周邊公共配套設施；

（7）估價(jià)對象使用狀況，如目前是自用、空置、出租等；

（8）估價(jià)對象內部設施及物業(yè)管理狀況；

（9）估價(jià)對象內部裝修狀況；

（10）估價(jià)對象實(shí)地查勘時(shí)間、人員、聯(lián)系方式。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！