房估知識點(diǎn)：價(jià)高者的規則

（一）價(jià)高者得規則的含義

價(jià)高者得規則是指拍賣(mài)標的應賣(mài)給出價(jià)最高的競買(mǎi)人。

（二）價(jià)高者得的效力范圍

（1）價(jià)高者得規則約束競買(mǎi)人，不論競買(mǎi)人身份、地位等因素如何，只有當競買(mǎi)人的叫價(jià)、應價(jià)是最高報價(jià)時(shí)，才能成為實(shí)際買(mǎi)受人。

（2）價(jià)高者得規則約束拍賣(mài)人。拍賣(mài)人不能隨心所欲地選擇成交者，他只能按價(jià)高者得規則行事，確認競買(mǎi)人報價(jià)中的最高價(jià)作為成交價(jià)格。

（3）價(jià)高者得規則約束委托人。委托人一旦選擇了拍賣(mài)方式，實(shí)際上就默認了規則對自己的制約，即拍賣(mài)人按規則與最高應價(jià)者成交時(shí)，委托人無(wú)權提出任何異議。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！