房估知識點(diǎn)：查賬

查賬是以國家的方針、政策、法律、法令、制度規定為依據，采用專(zhuān)門(mén)的方法，對企業(yè)、單位的會(huì )計檔案進(jìn)行審查，確定其經(jīng)濟業(yè)務(wù)合法與否的一項經(jīng)濟監督活動(dòng)。

1.查賬的作用

查明有關(guān)法律、法令和財經(jīng)制度的執行情況；查明經(jīng)濟活動(dòng)的真實(shí)性、合理性和效益性；查明資產(chǎn)管理狀況和各種資源的使用情況；督促企業(yè)加強管理，建立完善內部控制制度。

2.查賬的原則

（1）獨立性原則

（2）客觀(guān)性原則

（3）合法性原則

（4）公正性原則

（5）群眾性原則

3.查賬對象

（1）內部控制制度是否嚴密，是否有章不循等問(wèn)題。

（2）企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況。

（3）會(huì )計工作。

（4）財產(chǎn)物資的保管情況。

4.查賬過(guò)程

（1）準備工作--明確查賬對象、查賬目的和查賬要求等；

（2）實(shí)施階段--與被查賬單位相關(guān)人員取得聯(lián)系；深入被查賬單位現場(chǎng)實(shí)地觀(guān)察等；

（3）查賬終結工作--綜合整理資料，分析存在問(wèn)題等。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！