房估知識點(diǎn)：民法的概念和基本原則

（一）民法的概念

民法是調整平等主體的公民、法人以及他們之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規范的總稱(chēng)。

財產(chǎn)關(guān)系是指在生產(chǎn)、分配、交換、消費過(guò)程中形成的財產(chǎn)所有權關(guān)系和財產(chǎn)流轉關(guān)系。

人身關(guān)系包括人格權關(guān)系（如姓名、名稱(chēng)、名譽(yù)等）和身份權關(guān)系（如收養、監護等）。

（二）中國民法的基本原則

（1）平等原則

平等原則的含義是參與民事活動(dòng)的當事人，在法律面前一律平等，任何一方不得把自己的意志強加給另一方；法律對雙方當事人提供平等的法律保護。平等是民事法律關(guān)系的基本特點(diǎn)，是民事法律關(guān)系區別于行政法律關(guān)系、刑事法律關(guān)系的重要標志。

（2）誠實(shí)信用原則

人在行為時(shí)應講究信用、恪守諾言、誠實(shí)不欺，在不損害他人和社會(huì )合法權利的前提下追求自己的利益。

（3）公序良俗原則

民事行為除了不得違反法律的禁止性規定外，還不得違反公共秩序和善良風(fēng)俗。

（4）自愿原則

自愿原則是指民事主體根據自己的意志取得權利和承擔義務(wù)。

自愿原則，只要不違反法律的強制性規定，當事人在明辨利弊的基礎上達成一致（合意），即可以使他們之間的合同具有法律效力，受到法律保護。

（5）禁止濫用權利原則

禁止濫用權利的目的在于更好地保護私權。濫用權利會(huì )產(chǎn)生對權利人不利的法律后果。一般來(lái)說(shuō)，濫用權利的行為不受法律保護，權利人的目的因此就不能實(shí)現。

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