房估知識點(diǎn)：訴訟時(shí)效

（一）訴訟時(shí)效的概念

訴訟時(shí)效是指權利人在法定期限內不行使權利，即喪失請求人民法院或仲裁機關(guān)保護其權利的權利。訴訟時(shí)效消滅的是請求權，而不消滅實(shí)體權利。

超過(guò)訴訟時(shí)效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制。履行后，當事人不得以不知時(shí)效期間已過(guò)為由而要求返還。

（二）訴訟時(shí)效期間

訴訟時(shí)效期間是指權利人請求人民法院或仲裁機關(guān)保護其民事權利的法定期間。根據法律對訴訟時(shí)效期間的規定不同，訴訟時(shí)效期間可分為普通訴訟時(shí)效期間、特別訴訟時(shí)效期間和長(cháng)期訴訟時(shí)效期間。

普通訴訟時(shí)效期間是指適用于一般請求權的訴訟時(shí)效期間?！睹穹ㄍ▌t》規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時(shí)效期間為2年，法律另有規定的除外。

特別訴訟時(shí)效期間是指只適用于特定請求權的訴訟時(shí)效期間。

《民法通則》規定下列的訴訟時(shí)效期間為1年：

（1）身體受到傷害要求賠償的；

（2）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；

（3）延付或拒付租金的；

（4）寄存財物被丟失或損毀的。

法律對訴訟時(shí)效另有規定的，依照其規定。如

《環(huán)境保護法》規定，因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時(shí)效期間為3年。

訴訟有效期間，從知道或者應當知道權利被侵害時(shí)算起，權利被侵害超過(guò)20年，人民法院不予保護。這是最長(cháng)訴訟時(shí)效期間。

（三）訴訟時(shí)效的中止、中斷與延長(cháng)

訴訟時(shí)效的中止是指在訴訟時(shí)效進(jìn)行中，因發(fā)生一定的法定事由而使權利人不能行使請求權，暫時(shí)停止計算訴訟時(shí)效期間，以前經(jīng)過(guò)的時(shí)效期間仍然有效，待阻礙訴訟時(shí)效進(jìn)行的事由消失后，訴訟時(shí)效繼續進(jìn)行。阻礙訴訟時(shí)效進(jìn)行的事由為不可抗力的情況和其他障礙。其他障礙是指除不可抗力外使權利人無(wú)法行使請求權的客觀(guān)情況。

訴訟時(shí)效的中斷是指在訴訟時(shí)效進(jìn)行中，因發(fā)生一定的法定事由，致使已經(jīng)經(jīng)過(guò)的時(shí)效期間統歸無(wú)效，待訴訟時(shí)效中斷的法定事由消除后，訴訟時(shí)效期間重新計算。

引起訴訟時(shí)效中斷的事由有：（1）權利人提起訴訟；（2）當事人一方向義務(wù)人提出請求履行義務(wù)的要求；（3）當事人一方同意履行義務(wù)。

訴訟時(shí)效的延長(cháng)是指人民法院對已經(jīng)完成的訴訟時(shí)效，據特殊情況而予以延長(cháng)。

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