房估知識點(diǎn)：責任保險

公眾責任保險，產(chǎn)品責任保險、職業(yè)責任保險和雇主責任保險。

（一）產(chǎn)品責任險

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的是房屋這種特殊產(chǎn)品，而房屋在使用過(guò)程中可能發(fā)生因本身缺陷造成用戶(hù)或公眾人身傷亡或財產(chǎn)損失，因此開(kāi)發(fā)商存在可能承擔民事法律賠償責任的風(fēng)險，而這種風(fēng)險可以通過(guò)購買(mǎi)產(chǎn)品責任保險轉移給保險人。

保險人所承擔的產(chǎn)品責任風(fēng)險，必須是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售或出租給他人使用的房屋，在使用過(guò)程中對消費者或其他人造成財產(chǎn)損失和人身傷亡所致的經(jīng)濟賠償責任，以及由此導致的有關(guān)法律費用。

除外責任：非正常狀態(tài)下使用造成的損害事故；被保險房屋本身的損失（這個(gè)在財產(chǎn)險中）；被保險人故意違法建造出售房屋造成的損失；在建未轉移所有權時(shí)發(fā)生的責任事故。合同約定由被保險人承擔的責任。

（二）職業(yè)責任保險

職業(yè)責任保險承保的是各種專(zhuān)業(yè)人員因工作疏忽或過(guò)失造成委托方或其他關(guān)系人財產(chǎn)損失和人身傷害的經(jīng)濟賠償責任。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！