房估知識點(diǎn)：建筑安裝工程費用的構成

1.按照費用構成要素劃分

（1）人工費--工資、獎金、津貼補貼等。

（2）材料費--指施工過(guò)程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備費用。

（3）施工機具使用費--施工機械使用費，儀器儀表使用費。

（4）企業(yè)管理費--是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費用，包括管理人員工資、辦公費、差旅費交通費、固定資產(chǎn)使用費等。

（5）利潤--是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

（6）規費--是指國家法律、法規規定，由省級政府和省級有關(guān)權力部門(mén)規定必須繳納或計取的費用，包括：社會(huì )保險費、住房公積金、工程排污費或其他應列而未列入的規費等。

（7）稅金--是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價(jià)內的營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加等。（兩稅一費）

2.按照工程造價(jià)形成劃分

（1）分部分項工程費

分部分項工程費是指各專(zhuān)業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。是對各專(zhuān)業(yè)工程劃分的項目，如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程等。

（2）措施項目費

是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用，包括安全文明施工費、夜間施工增加費等。

（3）其他項目費

①暫列金額； ②計日工； ③總承包服務(wù)費。

（4）規費

定義與按照費用構成要素劃分建筑安裝工程費的規費相同。

（5）稅金

定義與按照費用構成要素劃分建筑安裝工程費的稅金相同。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！