房估知識點(diǎn)：設備及工、器具購置費用的構成

設備及工、器具購置費用是由設備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成。

1.設備購置費

設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設備、工具、器具的購置費用，由設備原價(jià)和設備運雜費用構成。

（1）國產(chǎn)設備原價(jià)構成

國產(chǎn)設備原價(jià)一般是指設備制造廠(chǎng)的交貨價(jià)或訂貨合同價(jià)，一般根據生產(chǎn)廠(chǎng)或供應商的詢(xún)價(jià)、報價(jià)、合同價(jià)確定，或采用一定的方法計算確定。

（2）進(jìn)口設備原價(jià)的構成

進(jìn)口設備原價(jià)是指進(jìn)口設備的抵岸價(jià)，通常是由進(jìn)口設備到岸價(jià)（CIF）（由：離岸價(jià)格FOB加國際運費，運輸保險費構成）和進(jìn)口從屬費（銀行財務(wù)費、外貿手續費、進(jìn)口關(guān)稅、消費稅、進(jìn)口環(huán)節增值稅等）構成。

（3）設備運雜費的構成

設備運雜費通常由運費、裝卸費、包裝費、設備供銷(xiāo)部門(mén)的手續費、采購與倉庫保管費等構成，通常按設備原價(jià)乘以設備運雜費率計算，設備運雜費率按各部門(mén)及省、市有關(guān)規定計取。計算公式：

設備運雜費＝設備原價(jià)×設備運雜費率

2.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費

工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴建項目初步設計規定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒(méi)有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。

計算公式：

工具、器具及生產(chǎn)家具購置費＝設備購置費×定額費率

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！