房估知識點(diǎn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的權利和義務(wù)

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的權利

（1）依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構；

（2）加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構關(guān)鍵崗位職責；

（3）指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀業(yè)務(wù)；

（4）經(jīng)所在機構授權訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同等重要文件；

（5）要求委托人提供與交易有關(guān)的資料；

（6）有權拒絕執行委托人發(fā)出的違法指令；

（7）執行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)并獲得合理傭金。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權利

（1）加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構；

（2）協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理應當履行的義務(wù)

（1）遵守法律、法規、行業(yè)管理規定和職業(yè)道德規范；

（2）不得同時(shí)受聘于兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執行業(yè)務(wù)；

（3）接受職業(yè)繼續教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平；

（4）向委托人披露相關(guān)信息，充分保障委托人的權益，完成委托業(yè)務(wù)；

（5）為委托人保守商業(yè)秘密。

【例題】房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權利有（ ）。

A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構授權訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

B.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理相應的經(jīng)紀事務(wù)并獲得合理報酬

C.有權加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

D.同時(shí)受聘于兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構并執行業(yè)務(wù)

E.為委托人評估出售房屋的價(jià)格

『正確答案』BC

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員技術(shù)能力與職責要求。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有以下權利：

（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理有權加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構；

（2）協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬。

參見(jiàn)教材P174。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！