房估知識點(diǎn)：申請

申請不動(dòng)產(chǎn)登記，申請人或者其代理人應當到不動(dòng)產(chǎn)登記機構辦公場(chǎng)所申請。不動(dòng)產(chǎn)登記以共同申請為原則，以單方申請為例外。即申請不動(dòng)產(chǎn)登記原則上由當事人雙方共同申請，但特殊情形下，也可以單方申請。根據《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

1.尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請登記的；

2.繼承、接受遺贈取得不動(dòng)產(chǎn)權利的；

3.人民法院、仲裁委員會(huì )生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權利的；

4.權利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

5.不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權利，申請注銷(xiāo)登記的；

6.申請更正登記或者異議登記的；

7.法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

不動(dòng)產(chǎn)登記申請人可以是自然人，也可以是法人或其他組織。申請人為自然人的，應具備完全民事行為能力，即一般為年滿(mǎn)18周歲智力正常的成年人。未成年人和其他限制行為能力人（如精神病人）由其監護人代為申請。申請人申請不動(dòng)產(chǎn)登記應當提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負責：

1.登記申請書(shū)；

2.申請人、代理人身份證明材料、授權委托書(shū)；

3.相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)；

4.不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

5.與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

6.法律、行政法規以及本條例實(shí)施細則規定的其他材料。

監護人代為申請時(shí)，還應當提交證明其監護身份的證明材料。當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。

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