房估知識點(diǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應對其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目承擔質(zhì)量責任

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須對其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目承擔質(zhì)量責任。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為房地產(chǎn)項目建設的主體，是整個(gè)活動(dòng)的組織者。

盡管在建設環(huán)節許多工作都由勘察設計、施工等單位承擔，出現質(zhì)量責任可能是由于勘察設計、施工或者材料供應商的責任，但開(kāi)發(fā)商是組織者，其他所有參與部門(mén)都是由開(kāi)發(fā)商選擇的，都和開(kāi)發(fā)商發(fā)生合同關(guān)系，出現問(wèn)題也理應由開(kāi)發(fā)商與責任單位協(xié)調解決。

【例題】無(wú)論質(zhì)量問(wèn)題是由勘察、設計、施工哪個(gè)單位造成的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司都應對其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目對購房者承擔責任。（ ）

『正確答案』正確

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目質(zhì)量責任制度?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須對其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目承擔質(zhì)量責任。參見(jiàn)教材P94。

【2014年試題】向購房人承擔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目質(zhì)量責任的是（ ）

A.設計單位 B.施工單位

C.監理單位 D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目質(zhì)量責任制度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應對其開(kāi)發(fā)的建設項目的質(zhì)量承擔責任。參見(jiàn)教材P94。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！