房估知識點(diǎn)：商品房屋租賃的條件

出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽(yáng)臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（三）違反規定改變房屋使用性質(zhì)的；

（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。

【2011年試題】出租商品住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，陽(yáng)臺、地下儲藏室、廚房和衛生間不得出租供人員居住。

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是商品房屋租賃的條件。出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽(yáng)臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。參見(jiàn)教材P117。

【2014年試題】成套住宅中，不能出租供人員居住的部分有（ ）。

A.客廳 B.臥室 C.廚房

D.衛生間 E.封閉陽(yáng)臺

『正確答案』CDE

『答案解析』本題考查的是商品房屋租賃的條件。廚房、衛生間、陽(yáng)臺和地下儲藏間不得出租給人員居住。參見(jiàn)教材P117。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！