房估知識點(diǎn)：建設項目選址意見(jiàn)書(shū)

國家對于建設項目，特別是國家的大、中型建設項目的宏觀(guān)管理，在可行性研究階段，主要是通過(guò)計劃管理和規劃管理來(lái)實(shí)現?！冻青l規劃法》規定："按照國家規定需要有關(guān)部門(mén)批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關(guān)部門(mén)批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門(mén)申請核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。"其他的建設項目不需要申請選址意見(jiàn)書(shū)。

【2012年試題】所有建設項目都需要申請核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。（ ）

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是城鄉規劃的實(shí)施與監督。我國《城鄉規劃法》規定："按照國家規定需要有關(guān)部門(mén)批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關(guān)部門(mén)批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門(mén)申請核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。"其他的建設項目不需要申請選址意見(jiàn)書(shū)。參見(jiàn)教材P59。

【例題】按照國家規定需要有關(guān)部門(mén)批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關(guān)部門(mén)批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門(mén)申請核發(fā)（ ）。

A.規劃許可證

B.設計條件通知書(shū)

C.選址意見(jiàn)書(shū)

D.建設工程許可證

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城鄉規劃的實(shí)施與監督?！冻青l規劃法》規定："按照國家規定需要有關(guān)部門(mén)批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關(guān)部門(mén)批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門(mén)申請核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。" 參見(jiàn)教材P59。

【例題】以出讓方式取得國有土地使用權的，建設單位應當向城鄉規劃主管部門(mén)申請核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。（ ）

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是城鄉規劃的實(shí)施與監督。以劃撥方式提供國有土地使用權的，核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。其他的建設項目不需要申請選址意見(jiàn)書(shū)。參見(jiàn)教材P59。

《城鄉規劃法》規定：在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)建設用地規劃許可證。建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門(mén)申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門(mén)劃撥土地。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！