（一）考試攻略

（1）制定計劃——要付出時(shí)間

如果第一年報考，考四科，那么四科時(shí)間的安排上：先學(xué)第一科、再學(xué)二、三科，有一些基本印象和知識點(diǎn)基礎上，最后進(jìn)行案例與分析。要下定考試順利的決心，從報名的那天開(kāi)始，制定一個(gè)完整的學(xué)習計劃，每門(mén)課準備學(xué)幾遍、每天學(xué)多少頁(yè)，制訂好的學(xué)習計劃，就雷打不動(dòng)地堅持。

學(xué)習要趁早，本課程學(xué)習安排－－建議：

2015年11月12月-16年1月份 熟悉前三科教材的基礎上開(kāi)展本課程的教材的學(xué)習；有一個(gè)對教材的基本熟悉的第一階段。

2016年2月《房地產(chǎn)估價(jià)規范》、《房地產(chǎn)估價(jià)報告評審標準》、《房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語(yǔ)標準》學(xué)習。

2016年3月份、4月份 2007-2015年歷年試題的收集以及試題真做。

2016年5月份 估價(jià)報告常見(jiàn)的指錯總結

6、7月份接著(zhù)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )課程基礎班、習題班、沖刺班等的依次學(xué)習，進(jìn)行第二遍和第三遍的深入學(xué)習。

8、9月做模擬試題、查缺補漏，注意不要貪多。

（如每天1套題或每天3小時(shí)，結合自己學(xué)習情況做好計劃），所有的高手都是從報名的那天開(kāi)始就全力以赴，到了最后臨考的日子反而都是養精蓄銳，保存體力、放平心態(tài)的。

只有天天接觸考試知識，才能熟悉它，了解它，不懼怕它，才能快速地形成思路，組織語(yǔ)言，答對要點(diǎn)，這一階段可以將原來(lái)厚厚的一本書(shū)變成自己總結的薄薄系統的筆記，聯(lián)系歷年試題和適合自己的模擬試題，弄清考點(diǎn)，熟悉已經(jīng)掌握的和未掌握的，對于未掌握部分，認真記憶總結，考試如遇相同問(wèn)題，保證不再出錯，做過(guò)的、已經(jīng)掌握的，要保證考試時(shí)的正確性。

時(shí)刻提醒自己“明天就要考試”，提醒自己時(shí)光有限，要倍加珍惜，以明天就要考試的心情來(lái)要求自己學(xué)習上要抓緊，不可因為工作繁忙、有酒局就懈怠學(xué)習。

（2）善于各科相互促進(jìn)——制定高標準目標

要通過(guò)本門(mén)課程的學(xué)習，可以幫助順利通過(guò)前面的房地產(chǎn)估價(jià)理論和房地產(chǎn)基本制度與政策科目，因為我們通過(guò)反復的查找、理解很自然會(huì )記住并應用，所以這兩科在我們這就簡(jiǎn)單啦。一方面加深理解房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法和房地產(chǎn)基本制度與政策的內容，反過(guò)來(lái)又促進(jìn)本門(mén)課的成績(jì)提高。有些考生考前抓重點(diǎn)，目的是為了及格，結果只差那么一點(diǎn)點(diǎn)；另外一些考生卻把目標定在拿高分上，結果順利過(guò)關(guān)了。

（3）考試的正常和超常發(fā)揮——做好時(shí)間安排

各科都是一百分，60分通過(guò)，如果某一科考80多分，而某一科差一分或兩分沒(méi)通過(guò)，那么可能在時(shí)間分配上，前一科時(shí)間過(guò)多，應拿出一部分時(shí)間放到另一科上。應該將自己最弱的一科增加學(xué)習時(shí)間。另外考試也要注意提前做好時(shí)間安排，根據自己的多次模擬，熟悉每一題自己需要的時(shí)間。如考生要控制時(shí)間，150分鐘100分，平均每分1.5分鐘，學(xué)會(huì )放棄，跳過(guò)不會(huì )做的題，等到會(huì )的題做完，再回過(guò)頭來(lái)仔細分析，找到答題切入點(diǎn)。

我個(gè)人習慣先做指錯題，指錯題是最有把握的題，要瀏覽全題，并把報告基本內容搞清楚，根據做過(guò)的指錯在草紙編寫(xiě)答案，經(jīng)過(guò)兩遍或兩遍以上挑錯，如果指錯題做得多，你會(huì )發(fā)現自己挑出超過(guò)13處錯誤，那么認為重要的、有把握的放前面，最后工整的寫(xiě)到答題紙上，大約占用1小時(shí)左右，應該拿到28～36分左右；接著(zhù)做改錯題，指出兩處錯誤是很容易的，第三處錯誤特別肯定就寫(xiě)上，不能肯定就放棄，最少拿到5分，因為要改錯，進(jìn)行正確計算，相對需要時(shí)間長(cháng)，應控制在半小時(shí)左右；

有了一定的分數，大家就能緩解考試壓力，再做單選題，不會(huì )的劃上，最后有時(shí)間再做，有些單選題特簡(jiǎn)單，很容易得分，有些是偏題，主動(dòng)放棄但不能空，不要1題2分浪費過(guò)多時(shí)間，單選做對7、8個(gè)拿到10-16分；剩余時(shí)間做問(wèn)答題，先做三題中會(huì )的一題和二題，再做不會(huì )的，一定不要空，力爭拿到一半的分。

考試遇到不會(huì )的、無(wú)從下手的題，不要緊張，深呼吸或嘆口氣，一定要淡定，hold住，再仔細審題，把相關(guān)的知識點(diǎn)翻一番，然后有選擇性的編制答案。有些題就是難題，你不會(huì )別人也不會(huì )，但自己會(huì )的一定不要失分，通過(guò)反復訓練，提高速度和準確性。

考試之前考生要不停地鼓勵自己、相信自己、給自己成功的暗示，考試之中心態(tài)要平和，能夠將復習的、學(xué)會(huì )的、經(jīng)過(guò)動(dòng)腦查找能做上的題做好、做對。說(shuō)實(shí)在的考后和所謂的標準答案對一對，如果沒(méi)有拍大腿后悔的（如該答上沒(méi)答上，該答對的沒(méi)答對），您可能就通過(guò)考試啦。