一個(gè)可比實(shí)例，對應著(zhù)一個(gè)比較價(jià)值。

將多個(gè)比較價(jià)格修正為一個(gè)最終價(jià)格的方法

（1）平均數：簡(jiǎn)單平均數、加權平均數

【例6-11】對3個(gè)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行修正和調整得到的3個(gè)比較價(jià)值分別為5200元/m2、5600元/m2和5300元/m2。分別賦予權重0.5、0.3、0.2。請采用“加權算術(shù)平均數”綜合出一個(gè)比較價(jià)格。

『解答』采用“加權算術(shù)平均數”綜合出的一個(gè)比較價(jià)格為：

5200×0.5＋5600×0.3＋5300×0.2＝5340（元/m2）

（2）中位數把修正和調整出的各個(gè)價(jià)格按由低到高的順序排列，如果是奇數個(gè)比較價(jià)值，那么處在正中間位置的那個(gè)比較價(jià)值為綜合出的一個(gè)比較價(jià)值；如果是偶數個(gè)比較價(jià)值，那么處在正中間位置的那兩個(gè)比較價(jià)值的簡(jiǎn)單算術(shù)平均數為綜合出的一個(gè)比較價(jià)值。例如，2600，2650，2800，2860，2950這組數值的中位數為2800；2200，2300，2400，2600，2750，2800這組數值的中位數為（2400＋2600）÷2＝2500。

（3）眾數是一組數值中出現頻數最多的那個(gè)數值，即出現最頻繁的那個(gè)數值就是眾數。例如，2200，2600，2300，2600，2300，2600這組數值的眾數是2600。一組數值可能有不止一個(gè)眾數，也可能沒(méi)有眾數。

■平均數、中位數、眾數三者的關(guān)系

□變量值完全對稱(chēng)的，這三者一致

□在向右傾斜的分布中，平均數最小，眾數最大，中位數居中

□在向左傾斜的分布中，平均數最大，眾數最小，中位數居中