（一）房地產(chǎn)估價(jià)機構的概念

房地產(chǎn)估價(jià)機構，是指依法設立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機構。

（二）房地產(chǎn)估價(jià)機構組織形式

房地產(chǎn)估價(jià)機構由自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設立，組織形式有：

①合伙制。由2名以上（含2名）專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規定，以各自的財產(chǎn)承擔法律責任，對機構的債務(wù)承擔無(wú)限連帶責任。

②有限責任制。由3名以上（含3名）專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設立。出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產(chǎn)估價(jià)機構以其全部財產(chǎn)對其債務(wù)承擔責任。

【2011年試題】有限責任制的房地產(chǎn)估價(jià)機構以其部分財產(chǎn)對其債務(wù)承擔責任。（ ）

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機構的概念及組織形式。有限責任制的房地產(chǎn)估價(jià)機構，出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產(chǎn)估價(jià)機構以其全部財產(chǎn)對其債務(wù)承擔責任，不是部分財產(chǎn)。參見(jiàn)教材P154。