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    2016房估《制度與政策》知識點(diǎn)：計價(jià)方式

    2016-10-11 11:05 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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    商品房銷(xiāo)售可以按套（單元）計價(jià)，也可以按套內建筑面積或按建筑面積計價(jià)。按套、套內建筑面積計價(jià)并不影響用建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權登記。

    商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為專(zhuān)有部分，分攤的共有面積部分為共有產(chǎn)權，買(mǎi)受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。按套（單元）計價(jià)或者按套內建筑面積計價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

    【例題】下列關(guān)于商品房銷(xiāo)售的表述中，正確的是（ ）。

    A.商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的面積誤差不得超過(guò)3%

    B.按何種面積計價(jià)，就按何種面積登記發(fā)證

    C.按套內建筑面積計價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積

    D.商品房買(mǎi)賣(mài)合同對面積誤差無(wú)約定的，應據實(shí)計算房?jì)r(jià)款

    『正確答案』C

    『答案解析』本題考查的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同。按建筑面積計價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應當注明套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。參見(jiàn)教材P113。

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