【重點(diǎn)難點(diǎn)】自然壽命與經(jīng)濟壽命的關(guān)系

◇ 一般自然壽命要比經(jīng)濟壽命長(cháng)（有空置的情況）

◇ 可以通過(guò)對建筑進(jìn)行更新改造，延長(cháng)其自然壽命，從而獲得幾個(gè)經(jīng)濟壽命

◇ 房地產(chǎn)投資追求項目全壽命周期利益最大化

【2012年試題】收益性房地產(chǎn)經(jīng)濟壽命的起始點(diǎn)，是地上建筑物 （ ）之日。

A.開(kāi)始施工 B.竣工

C.登記 D.開(kāi)始營(yíng)業(yè)

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。收益性房地產(chǎn)經(jīng)濟壽命的起始點(diǎn)，是地上建筑物竣工之日。參見(jiàn)教材P7。

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