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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華：財務(wù)費用的計算問(wèn)題

2013-07-31 10：21　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】為什么土地費用需要計息??？還有下面的建造費用，專(zhuān)業(yè)人員費用，其它工程費，管理費用都需要計息啊，不明白這些費用需要計息。謝謝老師答復。

　　【回答】學(xué)員xyzxy1314，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　是這樣的，如果開(kāi)發(fā)商不投資房地產(chǎn)的話(huà)，那么開(kāi)發(fā)商把這些錢(qián)放在銀行的話(huà)，那么它是能夠得到利息的，由于開(kāi)發(fā)商把這些錢(qián)投入到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，從而失去了獲取利息的機會(huì )，因此這些投入的費用能夠獲取的利息需要計入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本中，所以需要計算利息

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

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