【提問(wèn)】在計算建筑密度時(shí)，有一個(gè)建筑基底面積的概念，和27頁(yè)建筑占地面積的概念有什么不同，他們的區別在哪里？

　　【回答】學(xué)員zhangsih，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　建筑占地面積有幾種計算方式：1 、建筑占地的地下（埋在地中）看不見(jiàn)部份，2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份，3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。到目前為止，到底采用那種方案較為實(shí)用，較為真實(shí)地在實(shí)際中運用，在學(xué)術(shù)界引起爭議，在民間也引岀不少答案，變成持久性爭議的話(huà)題。一般來(lái)說(shuō)，采用整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份的計算方式比較通俗。但是一般為了考慮降低建筑密度，一些規劃師還是按照首層建筑占地面積來(lái)計算，這樣飄窗凸窗等可以不計入占地面積。

　　建筑基地面積：關(guān)于基底面積的具體測量計算方法目前國家還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的規范。如果參考：《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T 50353-2005）建筑基底面積應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。

　　建筑基底面積中，未與地面接觸的首層陽(yáng)臺面積可不計入建筑密度，但須按照《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T 50353-2005）計入容積率。

　　基底面積可以稱(chēng)為占地面積。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識