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房估知識點(diǎn)：房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值

2015-07-10 13：40　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值

　　第一節房地產(chǎn)價(jià)格的含義和形成條件

　　一、房地產(chǎn)價(jià)格的含義，房地產(chǎn)價(jià)格是和平地獲得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)（貨幣額、商品或其他有價(jià)物），價(jià)格通常用貨幣來(lái)表示，但也可以用實(shí)物、勞務(wù)等其他形式來(lái)償付。

　　二、房地產(chǎn)價(jià)格的形成條件，房地產(chǎn)之所以有價(jià)格，是因為它們有用、稀缺，并且人們對它們有需求。需要具備3個(gè)條件：

　?。?）一種物品有用

　?。?）一種物品稀缺，是相對缺乏不是絕對缺乏

　?。?）人們對一種物品有需求是指不僅愿意購買(mǎi)它，而且有能力購買(mǎi)它。需求與需要不完全先等同，需要不等于需求，需要只是一種要求或欲望，有支付能力支持的需要才是需求。對其需求不僅有自用需求而且還有投資需求甚至投機需求。

　　價(jià)格實(shí)質(zhì)是在市場(chǎng)經(jīng)濟下對有用且稀缺的物品的一種分配方式，6種分配方式：武力、禮讓、抽簽、排隊、計劃、價(jià)格。

責任編輯：youyou

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