房估知識點(diǎn):政府及政府機構
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政府及政府機構在參與房地產(chǎn)運行的過(guò)程中,既有制定規則的權力,又有監督、管理的職能,在有些方面還會(huì )提供有關(guān)服務(wù)。開(kāi)發(fā)商從購買(mǎi)土地使用權開(kāi)始,就不斷和政府的土地管理、城市規劃、建設管理、市政管理、房地產(chǎn)管理等部門(mén)打交道,以獲取投資許可證;土地使用權證、規劃許可證、開(kāi)工許可證、市政設施和配套設施使用許可、銷(xiāo)售許可證和房地產(chǎn)產(chǎn)權證書(shū)等,作為公眾利益的代表者,政府在參與房地產(chǎn)市場(chǎng)的同時(shí),也對房地產(chǎn)市場(chǎng)其他參與者的行為發(fā)生著(zhù)影響。
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