2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考正當時(shí)，先學(xué)一步，快人一步，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》基礎測試題第二套：2016年《制度與政策》基礎測試單選21—25題，希望給您的學(xué)習帶來(lái)一定的幫助，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師快速直達方案點(diǎn)擊查看>>

　　21.（?。┠曛袊康禺a(chǎn)發(fā)展的主要特點(diǎn)是針對傳統住房制度的核心——低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節的改革思路。

　　A.1949～1955

　　B.1956～1965

　　C.1966～1978

　　D.1978～1991

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：1978～1991年中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點(diǎn)是針對傳統住房制度的核心——低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節的改革思路。

　　【該題針對“住房制度概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　22.《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》決定，從（?。╅_(kāi)始，全國城鎮停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。（2003年試題）

　　A.1997年下半年

　　B.1998年上半年

　　C.1998年下半年

　　D.1999年

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：1998年7月3日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，宣布從1998年下半年開(kāi)始，全國城鎮停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。

　　【該題針對“住房制度概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　23.下列不應當作為經(jīng)濟適用住房開(kāi)發(fā)利潤計算因素的是（?。?。

　　A.征地和拆遷費用

　　B.建安工程費

　　C.借款利息

　　D.住宅小區基礎設施建設費

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：經(jīng)濟適用住房開(kāi)發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費用?？辈煸O計和前期工程費。建安工程費。住宅小區基礎設施建設費。

　　【該題針對“住房制度概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　24.下列關(guān)于經(jīng)濟適用住房政策，說(shuō)法正確的是（?。?。

　　A.以征地和拆遷補償費?？辈煸O計和前期工程費和建安工程費等3項成本因素為基礎計算計入房?jì)r(jià)的企業(yè)管理費

　　B.經(jīng)濟適用房的開(kāi)發(fā)建設應實(shí)行政府指定制度，用行政方式確定開(kāi)發(fā)建設單位

　　C.計入房?jì)r(jià)的企業(yè)管理費原則上控制在2%以下

　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟適用住房項目的利潤率控制在5%以下

　　【答案解析】：經(jīng)濟適用住房開(kāi)發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費用、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費。A錯；經(jīng)濟適用房的開(kāi)發(fā)建設應實(shí)行招投標制度，用競爭方式確定開(kāi)發(fā)建設單位。B錯；實(shí)施的經(jīng)濟適用住房項目的利潤率控制在3%以下；D錯。

　　【該題針對“住房制度概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　25.（?。┦侵刚峁┱邇?yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　A.廉租住房

　　B.經(jīng)濟適用住房

　　C.普通商品房

　　D.工業(yè)用房

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　【該題針對“住房制度概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

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