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    2016房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》基礎測試5

    2016-03-21 13:57 來(lái)源：來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )
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    　　某房地產(chǎn)估價(jià)師運用市場(chǎng)法和假設開(kāi)發(fā)法對一宗4270m2的商業(yè)用地于2007年10月21日的土地使用權價(jià)格進(jìn)行評估，該宗地的剩余使用期限為39年，兩種估價(jià)方法測算出的結果分別為2000元/m2和2300元/m2.假設2006年10月和2007年10月該區域的該類(lèi)土地定基價(jià)格指數分別為102、106；土地報酬率為6%.

    　　1.運用加權算術(shù)平均法得出的最終估價(jià)結果的分布范圍是（）。

    　　A、【2000，2300】

    　　B、【2030，2270】

    　　C、【2060，2240】

    　　D、【2090，2210】

    　　2.假設該宗地于2007年10月21日的土地使用權價(jià)格為2250元/m2，則該宗地于2006年10月21目的土地使用權價(jià)格是（）元/m2.

    　　A、2136

    　　B、2165

    　　C、2179

    　　D、2206

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