2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試已經(jīng)結束，小編為大家整理了2015年房地產(chǎn)估價(jià)師試題，以便核對答案。報考2016年的房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)員們，建設工程教育網(wǎng)提醒您盡早進(jìn)入復習狀態(tài)，早準備，成功的幾率就會(huì )更大。以下為2015年房地產(chǎn)估價(jià)師試題及答案解析，只供參考，如有疑問(wèn)，可以到建設工程教育網(wǎng)論壇（bbs.jianshe99.com）與大家討論。

2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jì)查詢(xún)時(shí)間匯總　

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老師解析：2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目試題及答案解析匯總

　　下列估價(jià)假設中，屬于背離事實(shí)假設的有（）。

　　A.房屋已被查封，司法拍賣(mài)估價(jià)中假設其未被查封

　　B.未進(jìn)入被征收房屋內實(shí)地勘察，估價(jià)中對其內部狀況進(jìn)行的合理設定

　　C.受專(zhuān)業(yè)能力限制，未對估價(jià)對象建筑安全進(jìn)行專(zhuān)業(yè)鑒定，假設其是安全的

　　D.估價(jià)對象已出租，征收估價(jià)中假設其無(wú)租約限制

　　E.受托對估價(jià)委托人擬購買(mǎi)的尚無(wú)規劃條件的土地進(jìn)行評估，對可能的容積率等指標進(jìn)行的合理設定

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　　【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是估價(jià)報告的組成。背離事實(shí)假設，是指因估價(jià)目的的特殊需要、交易條件設定或約定，對估價(jià)對象狀況所做的與估價(jià)對象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的狀況不一致的合理假定。例如，在國有土地上房屋征收評估中，評估被征收房屋的價(jià)值不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。在房地產(chǎn)司法拍賣(mài)估價(jià)中，不考慮拍賣(mài)財產(chǎn)上原有的擔保物權、其他優(yōu)先受償權及查封因素，因為原有的擔保物權及其他優(yōu)先受償權因拍賣(mài)而消滅，查封因拍賣(mài)而解除。參見(jiàn)教材P413.

　　【建設工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評】該知識點(diǎn)與網(wǎng)校2015年開(kāi)通的考前模擬試題（一）第34題考點(diǎn)基本相同。在基礎班第十二章第01講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點(diǎn)。

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房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jì)查詢(xún)時(shí)間預計為2015年12月份，2015年房地產(chǎn)估價(jià)師合格標準暫未公布，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報名時(shí)間暫未公布，最新房估師考試資訊敬請關(guān)注建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試欄目。