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    房地產(chǎn)估價(jià)師考試資料：測算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中可能出現的最高費用

    2015-11-03 16:08 來(lái)源：來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )
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    　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間一般在每年的10月中旬進(jìn)行，準備參加2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的學(xué)員，為助力2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考，建設工程教育網(wǎng)為廣大考生整理編輯了考試知識點(diǎn)，更多復習資料請關(guān)注建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試欄目！2016年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導已經(jīng)全面招生啦！點(diǎn)擊查看>>

    　　假設開(kāi)發(fā)法除了適用于房地產(chǎn)估價(jià)，還適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目投資分析，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目投資分析的常用方法之一。假設開(kāi)發(fā)法用于房地產(chǎn)估價(jià)與用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目投資分析的不同之處是；在選取有關(guān)參數、系數和測算有關(guān)數值時(shí)，估價(jià)是站在一個(gè)典型的投資者的立場(chǎng)上，而投資分析是站在某個(gè)特定的投資者的立場(chǎng)上。

    　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目投資分析的目的，是為了給房地產(chǎn)投資者的投資決策提供參考依據。假設開(kāi)發(fā)法具體可為房地產(chǎn)投資者提供下列3種數值：

    　　測算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中可能出現的最高費用。在確定最高費用時(shí)，待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的取得成本也被視為已知。確定最高費用的目的是為了使開(kāi)發(fā)利潤保持在一個(gè)合理的范圍內，同時(shí)使整個(gè)開(kāi)發(fā)成本等費稅在開(kāi)發(fā)過(guò)程的各個(gè)階段得到有效的控制，不至于在開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現費用失控。

    責任編輯：lala
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