房估師考試制度與政策學(xué)習筆記：質(zhì)量管理

　　國務(wù)院于2000年1月發(fā)布了《建設工程質(zhì)量管理條例》。建設工程，是指土木工程、建筑工程、線(xiàn)路管道和設備安裝工程及裝修工程。

　　1、建設工程質(zhì)量管理的原則

　?。?）縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)負責對建設工程質(zhì)量實(shí)行監督管理。

　?。?）從事建設工程活動(dòng)，必須嚴格執行基本建設程序，堅持先勘察、后設計、再施工的原則。

　?。?）縣級以上人民政府及其有關(guān)部門(mén)不得超越權限審批建設項目或者擅自簡(jiǎn)化基本建設程序。

　?。?）國家鼓勵采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設工程質(zhì)量。

　　例題：建設工程，是指（）

　　A、土木工程

　　B.建筑工程

　　C.線(xiàn)路管道和設備安裝工程

　　D.形象工程

　　E.裝修工程

　　答案：ABCE

　　解析：形象工程不屬于建設工程。

　　2、建設單位的質(zhì)量責任和義務(wù)

　?。?）建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的單位。建設單位不得將建設工程肢解發(fā)包。

　?。?）建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工，以及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料等的采購進(jìn)行招標。

　?。?）建設工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的競標，不得任意壓縮合理工期。建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質(zhì)量。

　?。?）建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)審查。施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。

　　3、施工單位的質(zhì)量責任和義務(wù)

　?。?）施工單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內承攬工程。

　?。?）施工單位對建設工程的施工質(zhì)量負責。施工單位應當建立質(zhì)量責任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人和施工管理負責人。建設工程實(shí)行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質(zhì)量負責，建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實(shí)行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質(zhì)量負責。

　?。?）總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔連帶責任。

　?。?）施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。

　?。?）施工單位必須按照工程設計要求、施工技術(shù)標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進(jìn)行檢驗，檢驗應當有書(shū)面記錄和專(zhuān)人簽字：未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。

　?。?）施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質(zhì)量監督機構。

　?。?）施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應當在建設單位或者工程監理單位監督下現場(chǎng)取樣，并送具有相應資質(zhì)等級的單位檢測。

　?。?）施工單位對施工中出現質(zhì)量問(wèn)題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

　?。?）施工單位應當建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓，未經(jīng)教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。

　　例題：（）對建設工程的施工質(zhì)量負責。

　　A、建設單位

　　B.施工單位

　　C.監理單位

　　D.建設主管部門(mén)

　　答案：B

　　解析：只有施工單位，才能對建設工程的施工質(zhì)量負全面責任。因此，B是正確的。

　　4、建設工程質(zhì)量監督管理制度

　　（1）建設工程質(zhì)量監督管理機構

　　1）國務(wù)院建設行政主管部門(mén)對全國的建設工程質(zhì)量實(shí)施統一監督管理。

　　縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)對本行政區域內的建設工程質(zhì)量實(shí)施監督管理。

　　2）國務(wù)院建設行政主管部門(mén)和國務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門(mén)加強對有關(guān)建設工程質(zhì)量的法律、法規和強制性標準執行情況的監督檢查。

　　3）國務(wù)院發(fā)展和改革部門(mén)按照國務(wù)院規定的職責，組織稽查特派員，對國家出資的重大建設項目實(shí)施監督檢查。

　　國務(wù)院經(jīng)貿主管部門(mén)按照國務(wù)院規定的職責，對國家重大技術(shù)改造項目實(shí)施監督檢查。

　　（2）建設工程質(zhì)量監督管理的實(shí)施

　　1）建設工程質(zhì)量監督管理，可以由建設行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)委托的建設工程質(zhì)量監督機構具體實(shí)施。

　　2）縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應當加強對有關(guān)建設工程質(zhì)量的法律、法規和強制性標準執行情況的監督檢查。在履行監督檢查職責時(shí)，有權采取下列措施：要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；進(jìn)入被檢查單位的施工現場(chǎng)進(jìn)行檢查：發(fā)現有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，責令改正。

　　3）有關(guān)單位和個(gè)人對縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)進(jìn)行的監督檢查應當支持與配合，不得拒絕或者阻礙建設工程質(zhì)量監督檢查人員依法履行公務(wù)。

　　4）供水、供電、供氣、公安消防等部門(mén)或者單位，不得明示或者暗示建設單位施工單位購買(mǎi)其指定的生產(chǎn)供應單位的建筑材料、建筑構配件和設備。

　　5）建設工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應當在24小時(shí)內向當地建設行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)報告。