房估理論方法：國際競爭狀況
房地產(chǎn)是不可移動(dòng)的，不像小轎車(chē)、小麥等類(lèi)可以移動(dòng)的商品那樣能夠在國與國之間進(jìn)行進(jìn)出口貿易，開(kāi)展競爭，從而價(jià)格相互影響。因此，這里所說(shuō)的國際競爭，主要是指國與國之間為吸引外來(lái)投資而展開(kāi)的競爭。當這種競爭激烈時(shí)，為吸引投資者通常會(huì )采取低地價(jià)政策，從而會(huì )使房地產(chǎn)價(jià)格低落；但如果在其他方面采取優(yōu)惠政策，吸引了大量外來(lái)投資者進(jìn)入，則對房地產(chǎn)的需求會(huì )增加，從而會(huì )導致房地產(chǎn)價(jià)格上漲。
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