對以房地產(chǎn)為主的估價(jià)對象基本狀況的描述，應簡(jiǎn)要說(shuō)明下列方面：

　?。?）名稱(chēng)：說(shuō)明估價(jià)對象的名字。例如，估價(jià)對象為××小區××樓（座、幢） ××門(mén)（單元）××號住宅；××商場(chǎng)；××大廈；××酒店；××項目用地。

　?。?）坐落：說(shuō)明估價(jià)對象的具體地點(diǎn)。例如，估價(jià)對象位于××市××區××路（大街、大道）××號。

　?。?）范圍：說(shuō)明估價(jià)對象是僅包括房地產(chǎn)中的土地、房屋、構筑物、樹(shù)木等財產(chǎn)，還是包括房地產(chǎn)以外的家具、機器設備、債權債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權等其他財產(chǎn)。例如，估價(jià)對象僅為土地，不含地上房屋、樹(shù)木等其他不動(dòng)產(chǎn)；估價(jià)對象包括房屋及其占用范圍內的土地；估價(jià)對象包括房屋及其占用范圍內的土地、圍墻、樹(shù)木、室內配備的家具、電器以及債權債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權等財產(chǎn)。

　?。?）規模：對于土地，說(shuō)明土地面積。例如，估價(jià)對象土地面積××平方米（公頃）。對于建筑物，一般說(shuō)明建筑面積或者套內建筑面積、使用面積、營(yíng)業(yè)面積、可出租面積。例如，估價(jià)對象房屋的建筑面積××平方米。旅館還要說(shuō)明客房數或床位數，餐館還要說(shuō)明同時(shí)可容納用餐人數，影劇院還要說(shuō)明座位數，醫院還要說(shuō)明床位數，停車(chē)場(chǎng)還要說(shuō)明車(chē)位數。倉庫一般是說(shuō)明體積。

　?。?）用途：說(shuō)明估價(jià)對象的規劃用途、設計用途、登記用途和實(shí)際用途。

　?。?）權屬：對于土地，主要說(shuō)明是國有土地還是集體土地，土地使用權是建設用地使用權還是宅基地使用權、土地承包經(jīng)營(yíng)權及其權利人；對于建設用地使用權，還要說(shuō)明是出讓的建設用地使用權還是劃撥的建設用地使用權或者其他建設用地使用權。對于房屋所有權，主要說(shuō)明房屋所有權人。