房屋租賃是房地產(chǎn)市場(chǎng)中一種重要的交易形式?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第五十二條規定：“房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。”2010年12月1日，住房和城鄉建設部發(fā)布了《商品房屋租賃管理辦法》。租賃活動(dòng)是民事活動(dòng)，應當遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。