掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
2015房估經(jīng)營(yíng)與管理要點(diǎn)：?jiǎn)卫嬒⑴c復利計息
利息的計算有單利計息和復利計息兩種。
?。ㄒ唬﹩卫嬒?/strong>
單利計息是僅按本金計算利息，利息不再生息，其利息總額與借貸時(shí)間成正比。單利計息時(shí)的利息計算公式為：
L=P×n×i n個(gè)計息周期后的本利和為：
Fn=P（1+i×n）
我國個(gè)人儲蓄存款和國庫券的利息就是以單利計算的，計息周期為“年”。
?。ǘ屠嬒?/strong>
復利計息，是指對于某一計息周期來(lái)說(shuō)，按本金加上先前計息周期所累計的利息進(jìn)行計息，即“利息再生利息”。
我國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和住房抵押貸款等都是按復利計息的。由于復利計息比較符合資金在社會(huì )再生產(chǎn)過(guò)程中運動(dòng)的實(shí)際狀況，所以在投資分析中，一般采用復利計息。
復利計息還有間斷復利和連續復利之分。如果計息周期為一定的時(shí)間區間（如年、季、月等），并按復利計息，稱(chēng)為間斷復利；如果計息周期無(wú)限期縮短，稱(chēng)為連續復利。從理論上講，資金在不停地運動(dòng)，每時(shí)每刻都在通過(guò)生產(chǎn)和流通領(lǐng)域增值，因而應該采用連續復利計息，但是在實(shí)際使用中都采用較為簡(jiǎn)便的問(wèn)斷復利計息方式計算。
責任編輯：亮亮
為您推薦
猜你想看
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃下載建設
掃一掃立即關(guān)注