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2015房估經(jīng)營(yíng)與管理要點(diǎn):?jiǎn)我蛩嘏c多因素敏感性分析

2015-03-30 09:23  來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

  單因素敏感性分析是敏感性分析的最基本方法。進(jìn)行單因素敏感性分析時(shí),首先假設各因素之間相互獨立,然后每次只考察一項不確定性因素的變化而其他不確定性因素保持不變時(shí),項目財務(wù)評價(jià)指標的變化情況。

  多因素敏感性分析是分析兩個(gè)或兩個(gè)以上的不確定性因素同時(shí)發(fā)生變化時(shí),對項目財務(wù)評價(jià)指標的影響。由于項目評估過(guò)程中的參數或因素同時(shí)發(fā)生變化的情況非常普遍,所以多因素敏感性分析也有很高的實(shí)用價(jià)值。

  多因素敏感性分析一般是在單因素敏感性分析基礎上進(jìn)行,且分析的基本原理與單因素敏感性分析大體相同,但需要注意的是,多因素敏感性分析須進(jìn)一步假定同時(shí)變動(dòng)的幾個(gè)因素都是相互獨立的,且各因素發(fā)生變化的概率相同。

責任編輯:亮亮

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