反映和描述房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的指標包括供給指標、需求指標和市場(chǎng)交易指標三種類(lèi)型。

　?。ㄒ唬┕┙o指標

　?。?）新竣工量（New Completions，NCt），是指報告期（如第t年或半年、季度、月，下同）內新竣工房屋的數量，單位為建筑面積或套數，可按物業(yè)類(lèi)型分別統計。

　?。?）滅失量（δt），是指房屋存量在報告期期末由于各種原因（毀損、拆遷等）滅失掉的部分。

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　?。?）國內生產(chǎn)總值（GDP），是按市場(chǎng)價(jià)格計算的一個(gè)國家（或地區）所有常住單位在一定時(shí)期內生產(chǎn)活動(dòng)的最終成果。國內生產(chǎn)總值有三種表現形態(tài)，即價(jià)值形態(tài)、收入形態(tài)和產(chǎn)品形態(tài)。

　?。?）人口數量，是指一定時(shí)點(diǎn)、一定地區范圍內有生命的個(gè)人總和，包括戶(hù)籍人口、常住人口和現有人口。

　?。ㄈ┦袌?chǎng)交易指標

　?。?）銷(xiāo)售量（Houses Sold，HSt），是指報告期內出售房屋的數量，單位為建筑面積或套數。在統計過(guò)程中，可按存量房屋和新建房屋、不同物業(yè)類(lèi)型分別統計。

　?。?）出租量（Houses Rented，HRt），是指報告期內出租房屋的數量，單位為建筑面積或套數。在統計過(guò)程中，可按房屋類(lèi)型和新建房屋分別統計。我國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統計中的出租面積，是指在報告期期末房屋開(kāi)發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積。

　?。ㄋ模┦袌?chǎng)監測與預警指標

　　前述市場(chǎng)供給、需求和交易指標，均可以作為監測房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的基礎，這些指標的變化趨勢，則可部分揭示房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展趨勢。此外，國內外通常還通過(guò)構造下述指標，來(lái)實(shí)現對房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步監測和預警。

　?。?）土地轉化率，是指報告期內政府批準新建商品房預售和銷(xiāo)售面積與當期出讓土地規則建筑面積的比例，用于監測土地供應與住房供應之間的關(guān)系，反映土地轉化為房屋的效率。

　?。?）開(kāi)發(fā)強度系數，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與GDP或固定資產(chǎn)投資的比例，反映房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與宏觀(guān)經(jīng)濟協(xié)調發(fā)展的總體狀況。