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2015房估理論與方法要點(diǎn)：人口數量

2015-03-26 08：44　　來(lái)源：來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)價(jià)格與人口數量的關(guān)系非常密切。在某一地區（如某個(gè)城鎮），當人口數量增加時(shí)，對房地產(chǎn)的需求就會(huì )增加，房地產(chǎn)價(jià)格也就會(huì )上漲；反之，房地產(chǎn)價(jià)格會(huì )下降。

　　引起人口數量變化的一個(gè)重要因素是人口增長(cháng)，它是在一定時(shí)期內由出生、死亡和遷入、遷出等因素的消長(cháng)導致的人口數量增加或減少的變動(dòng)現象。根據人口增長(cháng)的絕對數量，人口增長(cháng)有人口凈增長(cháng)、人口零增長(cháng)和人口負增長(cháng)三種情況。反映人口增減速度的指標主要是人口增長(cháng)率。某一地區的人口增長(cháng)率是該地區一年內人口增長(cháng)的絕對數與其同期年平均總人數之比。

責任編輯：亮亮

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