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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2015房估案例與分析考點(diǎn)：成本法

2015-01-14 14：05　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

成本法：

成本法是在估價(jià)對象土地使用權價(jià)格各組成部分費用項目明確、賬目清楚時(shí)適宜采用的一種方法?！斗康禺a(chǎn)估價(jià)規范》規定，土地取得費用包括三部分；一是征地和房屋拆遷安置補償費；二是土地使用權出讓金或者地價(jià)款；三是有關(guān)土地取得的手續費和稅金。征用耕地和其他土地的補償費和安置補助費標準，在《土地管理法》等法律、法規中已作規定。城市房屋拆遷安置補償費用的金額，可根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評估價(jià)格確定。土地使用權出讓金或地價(jià)款以及有關(guān)土地取得的手續費和稅金依據相關(guān)法律、法規、政策的規定。

責任編輯：lwg

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