《城市房地產(chǎn)管理法》規定了三項房地產(chǎn)交易基本制度，即房地產(chǎn)價(jià)格申報制度、房地產(chǎn)價(jià)格評估制度、房地產(chǎn)價(jià)格評估人員資格認證制度。

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)價(jià)格申報制度

　　房地產(chǎn)成交價(jià)格不僅關(guān)系當事人之間的財產(chǎn)權益，而且也關(guān)系著(zhù)國家的稅費收益。因此，加強房地產(chǎn)交易價(jià)格管理對于保護當事人合法權益和保障國家的稅費收益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，有著(zhù)極其重要的作用。

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)價(jià)格評估制度

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規定“國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評估，應當遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國家規定的技術(shù)標準和評估程序，以基準地價(jià)、標定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎，參照當地的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評估。”基準地價(jià)、標定地價(jià)和各類(lèi)房屋重置價(jià)格應當定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規定。“

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)價(jià)格評估人員資格認證制度

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規定：“國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估人員資格認證制度。”房地產(chǎn)估價(jià)師必須是經(jīng)國家統一考試、執業(yè)資格認證，取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格證書(shū)》，并經(jīng)注冊登記取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》的人員。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。