2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目第一章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

　　對估價(jià)對象所在地區的房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格有影響的資料

　　對估價(jià)對象所在地區的房地產(chǎn)價(jià)格有影響的資料，多指微觀(guān)區域環(huán)境的資料，包括大氣環(huán)境、水文環(huán)境、聲覺(jué)環(huán)境、視覺(jué)環(huán)境、衛生環(huán)境等環(huán)境資料，基礎設施完備程度資料，商店、醫院、學(xué)校、餐館、金融機構、公園、娛樂(lè )設施等公共配套設施資料。

　　市內交通的通達度、可及性，對外交通的方便程度等交通狀況資料，人口數量、質(zhì)量、家庭規模、風(fēng)土人情、消費特征等人口狀況資料，城市區域規劃、交通管制、社會(huì )治安狀況、房地產(chǎn)投機、居民收入等區域性行政、社會(huì )經(jīng)濟狀況資料，不同用途、不同規模、不同檔次、不同平面布置、不同價(jià)格房地產(chǎn)的供求狀況資料等等。