2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目第一章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

　　對房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格有普遍影響的資料

　　對房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料多指宏觀(guān)環(huán)境資料，包括經(jīng)濟發(fā)展、銀行存貸款利率、物價(jià)、人均可支配收入等經(jīng)濟因素資料，政治安定狀況、城市化等社會(huì )因素資料，房地產(chǎn)制度、房地產(chǎn)價(jià)格政策、行政隸屬變更、地區特殊政策、稅收政策等行政因素資料，世界經(jīng)濟狀況、國際競爭狀況、國際政治對立狀況、國際軍事沖突等國際因素資料。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師對收集的估價(jià)所需資料應進(jìn)行核查。當估價(jià)委托人是估價(jià)對象權利人時(shí)，應查看估價(jià)對象的權屬證明原件，并應將復印件與原件核對，不得僅憑復印件判斷或假定估價(jià)對象的權屬狀況。