2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第十章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

　　保存估價(jià)資料

　　1.歸檔目的——建立估價(jià)檔案和估價(jià)資料庫，為今后的相關(guān)估價(jià)及管理工作奠定基礎。便于解決日后估價(jià)爭議;估價(jià)機構展現業(yè)績(jì);行政主管開(kāi)展檢查。

　　2.歸檔的內容包括：估價(jià)報告;估價(jià)委托書(shū)和估價(jià)委托合同;估價(jià)所依據的估價(jià)委托人提供的資料;估價(jià)項目來(lái)源和溝通情況記錄;估價(jià)作業(yè)方案;估價(jià)對象實(shí)地查勘記錄;估價(jià)報告內部審核記錄;估價(jià)中的不同意見(jiàn)記錄;外部專(zhuān)業(yè)幫助的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

　　估價(jià)資料保存期限自估價(jià)報告出具之日起計算。根據《資產(chǎn)評估法》和《房地產(chǎn)估價(jià)規范》，估價(jià)資料的保存期限不少于15年;屬于法定評估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于30年;估價(jià)資料保存已超過(guò)15年或30年而估價(jià)服務(wù)的行為尚未結束的，應保存到估價(jià)服務(wù)的行為結束。

　　例如，某個(gè)住房抵押貸款估價(jià)項目，如果不屬于法定評估業(yè)務(wù),該筆住房抵押貸款期限為20年，則為該筆住房抵押貸款服務(wù)的估價(jià)資料應保存20年以上。